孩子28岁未婚女我们父母全款买的房子写孩子的名字有什么利弊吗

一、房产证单独写孩子名字的年龄
　　
房产证是否可以单独写你孩子的名字取决于孩子的年龄，如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与。如果孩子8岁以上，可以写孩子的名字，受到法律的保护。如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料；年满十八周岁可以独立购房。
　　
二、房产证写孩子名字的利弊是什么
　　
优点：
可以作为孩子的婚前财产。
缺点：
1.买房不能贷款依据法律依据：《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。换句话说，一般18周岁以下的娃娃是不具有完全民事行为能力的自然人。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋职能一次性付清房款。
原因就在于未成年人尚未步入社会，不具有稳定的劳动收入，无法分期还贷。
2.孩子独立购房时或多付首付由于各地为一套房或二套房采取差异化的房贷政策，对于首套房的首付比例一般为30%，对于二套房的首付比例则上升至50%甚至以上。
如果父母房产证上写上了孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，将无法享受首套房优惠政策。
3.父母不能随意处置房屋监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
如果，家长是为了娃娃利益需要出售房屋，那么需要全体监护人签字出具保证出售房产是为了被监护人利益的保证书，同时还需要对这一事实进行公证。另外要提供娃娃需要重大开资的证明。
况且物权法实施后，对房屋产权作了更明确的保护。如果子女成年后不孝，父母到时想收回房屋，将会有很大的法律障碍。因此，建议父母在给娃买房时，也要给自己的老年生活多考虑考虑
4.父母离婚或发生意外时易出纠纷父母给娃娃买房，房屋完全登记在子女名下，属于赠与行为，娃娃是房屋的合法所有权人。
法律上房屋属于娃娃个人财产，不属于夫妻任何一方的财产。如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。
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你好。如果父母给未婚孩子买房写孩子名字的话这属于孩子的个人财产，只要房子上写的是孩子的名字，那么这就属于孩子的东西了，一般都会在房产证上有登记，不管怎么样，父母给孩子买房子说明疼爱你，我们要好好珍惜，好好孝顺父母，这样才不会辜负他们的良苦用心，当然自己也要独立起来，让自己不再那么依赖父母，一起加油，一起努力，共勉。
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法律分析：写上子女的名字较好，但是要跟父母写一份协议并进行公证。房款由父母出钱购买，是赠予女儿一个人的，其他人无权分割，女儿也无权单独处置房产，女儿要对父母尽赡养义务，否则父母有权收回房产，然后去公证一下。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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