法拍房查封以后出租违法吗

法律分析：房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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房屋被查封的，如只是被限制将房屋对外转移，并没有限制房屋所有人对房屋加以利用的，出租房屋是合法行为，收取租金也是合法行为。
如果房屋被查封后，有权机关限制其加以利用的。
房屋所有人仍对外出租，骗取承租人租金，导致租赁合同无法履行的，属于诈骗行为。法律依据：房子还能不能出租，要看人民法院查封时，该房屋正处在何种状态。依照《高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可提存有关不动产产权证照;查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
本案中，如果房屋被查封后，除了人民法院同意，任何人都不得使用，当然包括不得出租;如果查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，则租赁合同依然有效，但租赁合同到期后，不能继续出租。
被查封的房子能出租吗?如果租赁关系成立在先，也就是说，在法院查封之前的房屋租赁合同关系，是要受到保护的，也是出于对房客权益的保护。但如果房屋被查封后，除了人民法院同意，任何人都不得使用，当然包括不得出租。
通过以上介绍，相必大家对于这个问题已经有所了解。很多房产在执行查封期间，都会涉及到多方的权益，特别是正在出租的房子如果被查封，承租人的权益就会受到侵害，如此情况下法律可能会保护承租人的利益，在人民法院同意的前提下，被查封后还是可以出租的。
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房屋被查封的，如只是被限制将房屋对外转移，并没有限制房屋所有人对房屋加以利用的，出租房屋是合法行为，收取租金也是合法行为。如果房屋被查封后，有权机关限制其加以利用的。
房屋所有人仍对外出租，骗取承租人租金，导致租赁合同无法履行的，属于诈骗行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。


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